بازار و بورس - رکود در بازار مسکن موجب شده است تعداد معاملات در شهر تهران در فرودین 1400 نسبت به اسفند ماه سال گذشته 60.3 درصد کاهش پیدا کند. همچنین قیمت متوسط هر متر واحد مسکونی با 3.1 درصد کاهش به 29 میلیون و 322 هزار تومان رسیده است.

بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در فرودین ماه را منتشر کرد. بر اساس این گزارش در فروردين ماه سال 1400 ،تعداد معامالت آپارتمانهاي مسکوني شهر تهران به 1/2 هزار واحد مسکوني  رسيد که نسبت به ماه قبل 3/60 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 5/68 درصد افزايش نشان مي دهد.

این گزارش نشان می دهد متوسط قیمت واحد های مسکونی نیز در فروردین ماه  کاهش یافته است. متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق  بنگاه هاي معاملات  ملکي شهر تهران 2/293 ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل 1/3 درصد کاهش نشان  مي دهد. بر این اساس در طول یکسال یعنی از فروردین سال گذشته تا فروردین سال جاری قیمت مسکن در تهران 91.7 درصد افزایش یافته است. در فروردین سال گذشته قیمت مسکن در تهران برابر با 15.2 میلیون تومان بود و اکنون به 29.3 میلیون تومان رسیده است.

کدام منطقه بیشترین سهم را داشته؟

توزيع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در فروردين ماه سال 1400 حاکي از آن است که از ميان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 5 برا سهم 1/14 درصدي از کل معاملات، بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنين مناطق 2 و 10 به ترتيب با اختصاص سهم هاي 4/9 و 2/8 درصدي در رتبه هاي بعدي قرار گرفته اند. در مجموع 8/71 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهرران در فروردين ماه سال 1400

مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتيب بيشترين فراواني شامل مناطق 5 ،2 ،10 ،4 ،15 ،8 ،7 ،14 ،1 و 11 )بوده و  12 منطقه باقيمانده 2/28 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

افزایش اجاره بها

علی رغم کاهش قیمت، اجاره بها افزایش یافته است. شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و مناطق شهرای در فروردین ماه به ترتیب 32.3 و 36.1 درصد رشد داشته است.