بازار و بورس- محمد علیزاده، معاون حقوقی و فنی مالیات سازمان امور مالیاتی در توضیح این طرح، در مورد ساخت مسکن، مطرح کرد: «مکانیزم این قانون به شکلی دیده شده که به ساخت مسکن، ارتباطی ندارد و خریدار دسته اول هم مشمول این موضوع نخواهد شد مگر اینکه خریدار بار اول خریده و در همان زمان بفروشد اما هیچ‌کدام از سازندگان مسکن و مشمولین ماده 77 قانون مالیات‌های مستقیم، مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نخواهند شد.»

او در مورد افرادی که مایل به فروش ملک خود نیستند، توضیح داد: «اگر سازنده بخواهد ملک خود را نگه دارد، با توجه به ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم -که اگر مالک، ملک خود را اجاره دهد- باز هم مشمول مالیات نخواهد شد اما باید توجه کند که مالیات بر واحد مسکونی خالی از سکنه، به آن تعلق نگیرد.»

به گفته حقوقی و فنی مالیات سازمان امور مالیاتی، مبارزه با سوداگری در این بخش، باعث خواهد شد که خریدار یا تقاضای واقعی در عرضه واقعی، با یکدیگر روبه‌رو شوند.

علیزاده، در این برنامه درباره کارایی قانون مالیات بر عایدی سرمایه، گفت: «این قانون زمانی به بلوغ کامل می‌رسد که بتوانیم قانون (مجموعه درآمد) را در کشور پیاده کنیم که اگر این قانون اجرایی شود، کل دارایی‌های یک شخص در یک بازه زمانی مشخص، ملاک درآمد او خواهد بود. وگرنه امکان کنترل‌های لازم برای اجرای مالیات بر عایدی سرمایه مدنظر قانونگذار، کاهش خواهد یافت. حتی ممکن است این عدم کنترل، باعث شود سرمایه‌های سرگردان به‌سمت بازارهای دیگری حرکت کنند.»